당진 부동산, 당진 아파트 매매 투자로 괜찮을까? 에 대해서 알아보겠습니다. 1. 당진시 구조 당진시는 16만 인구를 가지고 있으며, 현재 수청지구의 아파트 개발이 활발한 곳입니다. 좀 더 당진 부동산을 알아보며, 당진 아파트 매매가 할만한지에 대해서 알아보겠습니다. 2. 당진 공급물량 / 미분양 당진 부동산의 공급물량은 생각외로 많습니다. 하지만, 수요와 공급의 관점에서 보면 공급도 공급이지만, 공급외에 수요를 담당하는 미분양을 볼 필요가 있습니다. 미분양은 거의 해소가 되어 아주 작은 양의 미분양만 남아 있는 상황입니다. 결국, 많은 공급이 실수요와 투자로 인해 해소가 되어 미분양이 거의 없는 상황을 만든 것입니다. 물론 당진 부동산을 여기까지만 보고, 당진 아파트 매매를 결정할 수 있습니다. 하지만..

안녕하세요 오늘의 주식시장 먼저 보고 가실까요? 2022. 6.13. 14:00 기준 코스피가 3%가 빠졌습니다. 굳이 코스피가 떨어진 이유를 찾자면 미국 시장의 하락, 금리인상 예고, 기대치 이상의 물가상승 등 여러가지 요인이 복합적으로 작용했을 거라고 생각합니다. 사실 거시적 경제를 예측한다는건 불가능에 가깝습니다. 그렇기에, 우리가 지금 이 시점에 해야 되는 것은 예측보다는 대응을 해라 라고 생각이 드네요. 그렇다면 우리는 어떻게 대응을 해야 될까요? 저는 투자를 복잡하게 생각하지 않습니다. 그냥 단순하게 생각하는 편입니다. 어떻게 복잡한 방법을 찾아서 그 방법으로 투자를 해봤지만 결국에 수익률은 단순한 방법과 별반 차이가 없었습니다. 물론 제 실력이 좋지 못한 것도 있겠죠. 저는 현재 주식과 부동..

인생부동산을 찾기 위해 부동산 읽어주는 남자 (부읽남, 정태익) 저자님의 책 '운명을 바꾸는 부동산 투자수업' 실전편 3부 같이 공부해 보시죠!! 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 - 실전편 (부동산 읽어주는 남자, 부읽남, 정태익) 세입자를 부르는 작지만 강력한 차이 1. 여러명의 중개사에게 매물을 내놓아라 2. 옆 단지 중개소에도 매물을 내놓아라 3. 전세 가격을 조금 낮추어서 내놓아라 4. 중개사가 나를 기억하게 하라 - 결국 임차인을 구할 때는 소유자 본인의 노력이 가장 중요하다. - 나의 노력으로 투자 결과를 바꿀 수 있다. - 임차인을 들이기 위한 인테리어로 매물 경쟁력을 높여야 하는 경우도 있다. - 핵심은 지나치게 큰돈을 들이지 않으면서, 최대한 효율적으로 수리를 해야한다. - 실거주용이 아닌..

인생부동산을 찾기 위한 방법을 알려주시는 부동산 읽어주는 남자(부읽남, 정태익)의 책 '운명을 바꾸는 부동산 투자수업' 실전편 1부에 이어서 2부 같이 공부해보시죠 ^^ 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 - 실전편 2부 (부동산 읽어주는 남자, 부읽남) - 학군이 형성되면 집값이 비싸지는 것이 아니라, 집값이 비싼 곳의 학군이 좋아지는 것이다. - 학군을 주택 매수를 결정하는 절대적인 요소로 삼으면 안된다. - 수도권과 지방의 입지 분석은 달라야 한다. - 입지를 파악 할 때, 지역보다는 '권역'을 중심으로 살펴보라. - 지방은 지하철보다 도로망이 더 중요하다. - 지방에서는 '대장 지역'이 바뀌기도 한다. - 만약 최선이 무리라면, 차선을 선택해도 좋습니다. - 지방 투자는 타이밍이 중요하고, 공급물량에 ..

'부동산 읽어주는 남자' 유튜버로 활동중이신, 정태익(부읽남) 저자님의 책을 읽으며, 좋은 글 및 독후감을 리뷰하고자 합니다. 양질의 글이 될 수 있도록 더 노력하겠습니다^^ 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 : 실전편 (부동산 읽어주는 남자, 부읽남) 생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 운명이 바뀝니다. - 각자 처한 상황에 따라서 실거주집 마련 or 몸테크 중 선택을 해야한다 - 대출을 두려워해야 할 대상이 아니라, 제대로 활용해야 할 레버리지 이다. - 다주택 투자는 하락기 또는 침체기에 유리하다. 왜냐하면, 부동산 규제 정책 때문이다. - 상승기 일 수록, 똘똘한 한채는 빨리, 더 많이 오릅니다. - 부동산 시장의 양극화가 일어나게 된다. - 정부의 부동산 규제는 영원하지 않다는 사실을 기억..

오늘은 제주도 부동산 전망을 살펴보며, 앞으로 제주도 집값을 보며, 투자를 해도 괜찮은지에 대해서 알아보겠습니다. 제가 생각 했을 때, 현재의 제주도 집 매매 및 제주도 소형아파트 매매에 있어서는, 제주시 보다는 서귀포 쪽이 투자로 괜찮을 듯 싶어서 제주도 서귀포에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. - 제주도 서귀포시 분석 - (분석에 앞서 큰 그림인 거시적 분석을 한 후, 세부적으로 들어가는 미시적 분석으로 하도록 하겠습니다) (거시적 -> 미시적) 1. 거시적 흐름분석 1) 제주 서귀포시 입주물량 - 위의 공급물량 지표를 확인하면, 서귀포시의 추가 공급물량이 너무 없는 것을 확인 가능합니다. - 23년, 24년 공급이 있다 하더라도, 아래의 사진에 보면 공급위치가 한화포레나 중문을 제외하고는, ..