부동산(재테크) 투자원칙 (수요와 공급, 수요와 공급의 법칙, 수요와 공급 곡선)

저만의 쉽고, 얕은 부동산 투자원칙

 

1. 수요와 공급

- 모든 투자의 본질은 수요와 공급에서 시작된다

- 부동산은 간단하다.

입주물량 = 공급

미분양 = 수요

이 두 수치가 부동산의 본질이며, 투자 전체 중 70%라고 생각한다

 

2. 외부변수 (금리, 정책, 대출여력 등)

- 외부 변수는 투자의 본질인 수요와 공급의 기울기를 결정한다

- 쉽게 말해서 +@ 라고 생각하면 된다.

- 수요와 공급이 우상향을 가리키는데, 금리가 인상되고, 정책이 다주택자를 적폐로 몰아가고, 대출을 조인다고 해도,

우상향의 기울기에만 영향을 줄 뿐, 방향을 바꾸기는 어렵다.

(잠시 멈출 수는 있다고 본다)

 

3. 투자 심리

- 사실 투자는 다른 사람들과 경쟁을 하는 것으로 보여지기 쉽다

하지만, 투자란 자기 자신과의 싸움이라고 생각한다

- 내가 투자 시장에 뛰어들 준비가 되어 있지 않은데, 뛰어든다면

지피지기면 100전 100승이라고 하지 않던가,

필패라고 생각한다.

- 먼저 자본주의의 탄생과 돈에 대해서 알아보며, 투자를 하면서 믿고 기다릴 수 있는 믿음을 가지는것에서 부터

투자가 시작된다고 생각한다