2022. 4. 19. 13:51ㆍ부동산
오늘은 돈땅이와 함께 포항 부동산 스터디를 하는 시간을 가져보도록 해봐요!!
먼저 포항 부동산의 인구 부터 알아보도록 하겠습니다.
1. 포항 인구
포항은 인구 50만도시로, 남구와 북구로 나뉘어져 있는 경북에서는 가장 큰 도시로 알려져 있습니다.
지도를 보니 생각외로 도시 자체가 큰 도시더라구요!
또한, 바다를 끼고 있어 관광지로 영일대 해수욕장이 유명한 것으로 알고 있습니다.
일자리는 다들 포스코가 유명하다는 사실은 익히 들으셨겠죠?!!
2. 포항시 공급물량 / 미분양
포항시 전체 공급물량을 살펴보면, 2022년 올해는 공급물량이 0으로 하나도 없지만,
2023년부터 공급이 시작되서, 2024년 역대급 최대 공급이 예정되어 있는 것을
확인할 수 있었는데요, 사실 여기 나와있는 2025, 2026 공급물량은
아직까지 다 적용되지 않아서 그렇지만, 아직도 예정물량 자체가 많고 계속적으로
공급을 하고 있습니다.
역대급 공급물량으로, 2022년 1, 2월 미분양이 쌓이기 시작하는 것을 확인 할 수 있습니다.
아직 분양을 시작하는 곳이 여러곳 있는 것으로 보아, 미분양 물량은 더 늘어날 것 같네요
3. 포항시 부동산 매매/전세 지수
포항시 북구와 남구의 매매 / 전세 가격 지수를 확인 해 보았는데요,
아직 지수 상으로는 매매 가격이 꺽이지 않아 보이지만,
현재 부동산을 통해 느낀 분위기는 매우 좋지가 않았습니다.
특히 매매 거래가 잘 이루어 지지 않고 있지만,
전세 거래는 매물이 없어 품귀현상을 일으키고 있다는 정보를 들었는데요
이말인 즉슨, 대부분의 실거주자 들이 역대급 공급물량으로 인한 부동산 심리에 악영향을 주었고, 앞으로 예정된 신축 공급물량에 입주하기 위해, 단기간 전세를 살고 가려는 계획과 맞물려서 매매 심리가 단기간에 좋아지지 않은 것 같습니다.
오늘은 포항 부동산에 대해서 같이 스터디 해보는 시간을 가졌는데요,
추가로 포항은 매물을 찾을 때, 네이버 부동산 어플 외에 지역 부동산 어플인 포항 디디하우스 라는 어플을 많이 사용한다고 하네요, 혹시 포항 부동산 물건을 찾고 계신 분들은 '포항 디디하우스' 어플을 설치하여 물건을 한번 찾아보시길 권해드립니다.
그리고, 포항에 택지개발 중 포항 펜타시티라고 불려지는 곳이 있습니다.
아직은 택지를 개발하고, 아파트를 공급하여 입주까지 완료 되진 않았는데요,
포항 ktx역을 기점으로 주변 택지를 개발하는 것으로 보아,
지금은 단순히 "산을 깍아서 아파트를 지으면,거기 누가사냐?" 라는 인식이 강하지만,
택지가 다 개발이되고, 신혼부부, 중년부부 등 인구가 들어와서 살기 시작하면
교통도 좋고 주변 인프라도 다 새로운 건물들이라서,
살기가 좋아질 곳으로 보여집니다.
한번쯤은 미리 알아두는 것이 좋을 것 같아서 이렇게 알려드리게 되었습니다.
부족하지만, 관심 가져주시고 읽어주셔서 감사합니다.
앞으로 더 좋은 부동산 정보로 찾아 뵙도록 하겠습니다.
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